Как оценить состояние дома
Содержание:
- Оценка состояния дома: снаружи
- Проблемы при оценки состояния дома снаружи — что делать?
- Оценка состояния дома: внутри
- Проблемы при оценки состояния дома внутри — что делать?
- Досье по дому
Оценка состояния дома: снаружи
Наружное состоянии дома должно успешно выдерживать любые погодно-климатические условия вашего региона. Ежегодная проверка состояния дома важна для обеспечения адекватного состояния наружных структур. Стоит проявлять бдительность при выявлении признаков потенциальных проблем, чтобы можно было предупредить нечто более серьезное. Некоторые стоящие внимания моменты показаны здесь ниже, хотя и не все могут быть применены к вашему дому. Необходимо обследовать и внутренние элементы, где могут присутствовать признаки наружных проблем.
Проблемы при оценки состояния дома снаружи — что делать?
Когда вы обнаружите признаки проблемы, отработайте следующие ключевые моменты до принятия каких-либо действий. Во-первых, оцените физические масштабы проблемы, уточните, не является ли она симптомом более крупных неприятностей. Например, возможно отвалившуюся плитку достаточно просто вернуть на место, но она может быть и признаком более серьезной проблемы. Обдумайте, сможете ли вы решить проблему самостоятельно или придется обращаться к специалисту для консультаций или ремонта. Как только вы поняли в чем дело, определите, требует ли это немедленных действий или есть возможность подождать до появления свободных средств и времени для более простого решения вопроса. Проблемы типа протечек водопровода или постоянно работающего перелива вредны для оборудования и дорого обходятся. Если у вас стоит водомер (счетчик воды), то это обойдется в приличную сумму. Если проблема сезонная, такая как засор водостока опавшими листьями, то есть смысл сразу запланировать ежегодное обслуживание. Помните, что если вы надеетесь продать свой дом, то все наружные проблемы будут сильно портить первое впечатление и, соответственно, снижать цену, на которую вы могли бы рассчитывать.
Дренаж
Решение многих наружных проблем связано с обеспечением хорошего дренажа, отвода воды от дома в подземные сточные системы. В современных домах отвод дождевых и бытовых сточных вод выполнен отдельно. Бытовые сточные воды направляются по подземным трубам в общий сточный коллектор. В случае возникновения проблем доступ к трубам обеспечивают смотровые колодцы с крышками. Дождевая вода отводится в отдельный дренажный колодец или может направляться в сточный коллектор по отдельным трубам. В домах старой постройки дождевые и сточные воды могут идти в коллектор по одним и тем же трубам. По возможности старые системы следует модернизировать.
Штукатурка
Трещины и отверстия недопустимы. Растительность способствует влажности, перед покраской поверхность следует обработать.
Заборы и дорожки
Заборы должны стоять вертикально, а деревянные — обработаны защитным покрытием. Дорожки должны поддерживаться в хорошем состоянии.
Кровельная плитка
Черепица или плитка должна лежать на месте, быть целой и не иметь трещин. В разжелобках не должно быть мусора.
Плоские крыши
Должны быть очищены от мусора и растительности.
Терраса
Должна быть хорошо обработали защитным средством, не иметь признаков гнили и растительности.
Мощеное покрытие
Швы должны быть надежно заделаны, вода должна стекать от дома в дренажные каналы.
Кирпичи или блоки
Расшивка должна быть качественной, без трещин и щелей.
Труба дымохода
Расшивка и сливы должны быть в порядке
Наружная обшивка
Материал должен быть целым, без нарушений лакокрасочного покрытия.
Стропила
Проверьте общее состояние и заражение насекомыми.
Антенны
Обеспечьте надежное крепление.
Крышки люков
Крышки не должны быть треснутыми или сломанными. Приподнятая крышка может говорить о засоре.
Двери
На них должно быть надежное защитное покрытие. При использовании поливинилхлорида (ПВХ) содержите его в чистоте.
Наружное освещение
Кабели, розетки, выключатели и светильники должны быть предназначены для наружного использования. Детали с коррозией следует заменять.
Оценка состояния дома: внутри
На многие элементы интерьера могут воздействовать проблемы наружного характера, описанные выше. Например, сырое место внутри дома может быть результатом не получившей должного внимания наружной проблемы. Не забывайте об этом при осмотре внутренней части дома. Многие другие проблемы интерьера относятся к области эстетики или вопросам безопасности. Перечисленные детали ниже характеризуют распространенный случаи. Аляповатая окраска не повлияет на структурные элементы, но, безусловно, ухудшит внешний вид. Другие моменты, такие как текущие краны, требуют более срочном реакции.
Проблемы при оценки состояния дома внутри — что делать?
Поскольку вы физически не сможете решать все проблемы сразу, определите приоритетность наиболее важных из них. Сначала решайте вопросы, связанные с безопасностью. Например, обеспечение функционирования всех элементов противопожарной сигнализации. Обязательно составьте график обслуживания таких агрегатов, как бойлеры/водонагреватели и приборы, работающие на газовом или жидком топливе. Помимо этих очевидных объектов проверок, регулярного контроля, а часто и обслуживания, требует и такая аппаратура, как водоумягчители. Kроме того, если у вас работает кондиционер или кондиционеры, сверьтесь с рекомендациями изготовителя по их обслуживанию. Помните, что многие проблемы потребуют профессиональном помощи, особенно связанные с газом. Своевременное внимание к такой аппаратуре не только обеспечит их безопасное функционирование, но и может уберечь от крупных расходов на ремонт или замену, в том числе и окружающих объектов. Составьте график и смету примерных расходов для модернизации или ремонта отделки и/или стационарного оборудования и выполняйте запланированное. Также обдумайте, понравятся ли ваши изменения потенциальному покупателю вашего дома.
Душ
Должен эффективно работать, не капать и не протекать в соединениях.
Электрооборудование
Распределительный электрощиток и электрооборудование должны соответствовать современным требованиям и своевременно обслуживаться.
Подвалы и полуподвалы
Проверяйте эти места на наличие признаков сырости. Предупредить сырость легче, чем ее устранить.
Бойлер
Бойлер должен эффективно заливать, нагревать и сливать воду. Вся изоляция должна быть в хорошем состоянии.
Датчики задымленности
Располагайте в местах с удобным доступом. Будьте уверены в работоспособности батарей.
Окна
Проверьте легкость и бесперебойность функционирования.
Балки, лаги
Опора пола должна быть прочной и надежной; осматривайте потолок на предмет проседания.
Водопроводные трубы
Трубы с коррозией следует заменять. Проверьте изоляцию труб в подкрышном пространстве.
Лестницы
Безопасность — прежде всего. Скрип ступеней нельзя оставлять без внимания. Балюстрады и перила должны также быть надежными.
Замки
Регулярно проверяйте роботу замков.
Деревянные детали
Обеспечьте хорошее состояние как структурных, так и декоративных деревянных деталей.
Досье по дому
Полезно вести учет проверок состояния дома, важных телефонных номеров, реализации графиков техобслуживания и общей информации по дому и его оборудованию, но здесь важна организованность. Удобным способом такого учета может быть ведение досье по дому, где собирать все эти данные. Часто покупают блокноты, планируя заносить в них такую информацию, однако более простой альтернативой будет обычный скоросшиватель в виде папки с кольцами, так как листки бумаги, графики и инструкции можно просто вставлять в такую папку. В качестве простейшего варианта выделите ящик письменного стола специально для сбора всей этой информации.
Все материалы раздела «Дом и квартира — ремонт и строительство»
Предыдущие публикации:
- Особенности установки различных видов сантехники
- Стальные трубы: назначение, подразделение, классы, преимущества и недостатки
- Монтаж стальных труб: варианты соединений, типы и способы
- Чугунные трубы: применение, соединения, сборка, заделка стыков
- Пластиковые трубы: назначение, подразделение, укладка, преимущества и недостатки
- Способы крепления пластикового трубопровода
- Как правильно подобрать специалистов для ремонта или строительства дома
| Поделитесь этой страницей в соц. сетях: |
